8-800-550-19-43
e-mail:info@rse-grup.ru

Технический заказчик

Технический заказчик подготавливает задания на
выполнение всех видов работ и предоставляет
участникам строительства материалы и
документы, необходимые для выполнения
работ, утверждает проектную документацию,
подписывает документы, необходимые для
получения, разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию, и осуществляет иные функции,
предоставленные законодательством РФ.

Служба технического заказчика выполняет от имени Инвестора (Заказчика) все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта капитального строительства.
Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.
Внимание! В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст. 1 п. 22 (в ред. С 01.05. 2022г.) изменились требования к Техническому заказчику.
Привлечение Технического заказчика необходимо при строительстве объекта капитального строительства!
Функции технического заказчика зависят от специфик объекта и вида выполняемых работ по проектированию и инженерным изысканиям, возведению, реконструкции или капитальному ремонту зданий и сооружений.
Наша компания берет на себя весь комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, разработке и согласованию и экспертизе проектно-сметной документации, организует весь процесс строительства объекта капитального строительства.
Технический заказчик – это не только профессиональный исполнитель, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных процессов. Техзаказчик играет ключевую роль координатора, который контролирует качество, стоимость и сроки строительства.
Услуги и функции техзаказчика на разных этапах инвестиционно-строительного проекта
- Создание модели управления инвестиционно-строительным проектом
- Разработка технико-экономического обоснования инвестиций
- Формирование пакета исходно-разрешительной документации
- Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта
- Контроль получения положительного заключения государственной экспертизы
- Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта
- Юридическое сопровождение проекта
- Получение разрешения на строительство
- Контроль за организацией строительства объекта Генеральным подрядчиком
- Строительный контроль
- Контроль ведения исполнительной документации
- Контроль целевого использования денежных средств
- Взаимодействие с контролирующими государственными органами власти
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
К чему приводит продолжение строительства без легитимного Технического заказчика?
К невозможности оформления Актов освидетельствования скрытых работ и Акта, подтверждающего соответствие параметров объекта требованиям проектной документации;
К дополнительным и непредсказуемым трудозатратам в процессе проведения проверок со стороны контролирующих рганов
К невозможности ввести объект в эксплуатацию в планируемые сроки
Тех заказчик совместно с застройщиком разрабатывает концепцию, пред проектный бюджет и модель управления проектом.
Она включает определение видов, объемов и исполнителей работ, планирование взаимодействия между участниками процесса, схему финансирования, контроль качества и сроков. Участвует в предпроектной проработке, анализе предварительных исходных данных, техническом анализе и оценке возможности реализации проекта.
Он помогает выявить основные риски, минимизировать или устранить их на начальном этапе.