Офисно-производственное здание

Объект Проектирования находится по адресу: Московская область, р-н. Ленинский, пгт. Горки Ленинские, площадь предоставленного земельного участка 4 112,00 кв.м.
На участке застройки нет существующий зданий, сооружений, инженерных коммуникации. Земельный участок расположен в территориальной зоне: МФ – многофункциональная зона. Многофункциональная зона предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, а также для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.
Установлен градостроительный регламент. Правила землепользования и застройки территории (части территории) муниципального образования городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области утверждены решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 27.12.2017 г. № 4/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) муниципального образования городское поселение Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области" (в редакции решения Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 30.10.2019 г. № 2/41).

Объект запроектирован с целью рационального использования отведенного участка, с возможно максимальным выходом складской площади. Внешний и внутренний вид объекта разработан на основе утилитарных и технологических требований.
За отметку 0,000 принята отметка пола помещения склада 1 этажа, соответствующая абсолютной отметке +171.95. Система высот - Балтийская.
На участке запроектировано отдельно стоящее административно-складское здание, без подвала и без чердака, прямоугольной формы в плане, с встройкой и грузовой антресолью, с общими габаритными размерами в осях 42,0 х 45,0 м. На отм. +3.900 в осях 1-11/Е-И запроектирована встройка. На отм. +7.800 в осях 1-11/Е-И запроектирована грузовая антресоль. Основное помещение склада в осях А-Е предназначено для приемки, распределения и хранения негорючих материалов, оборудовано четырьмя подъемно секционными воротами размером 2,8х3(И) м по оси И в осях 1-11.
Предприятию в соответствии с законодательством в процессе осуществления своей деятельности предоставлено право самостоятельно выбирать общую численность работающих, их профессиональный состав и утверждать штаты.
Численность ИТР и производственных рабочих предприятия определяется в соответствии с установленным режимом работы и группой производственных процессов по профессиям. В здании запроектированы технические помещения: встроенная котельная на отм. - 1,200 в осях Ж-И/8-10, которая отделена от других помещений противопожарной стеной EI45 и противопожарным перекрытием REI45. Над встроенной котельной располагаются помещения венткамера на отм.+3,900, отм.+7,800.
Входные группы в здание рассредоточены по периметру. Основная входная группа расположена по оси 1 в осях Ж-И на отм. -1,200 в составе тамбура; зоны ожидания; помещения охраны и санузла.
Отдельные входы на первом этаже предусмотрены в помещениях котельной, электрощитовой и в эвакуационных лестничных клетках типа Л1.
На 1-ом этаже расположены: на отм. -1,200 зона ожидания, котельная, лестничные клетки, помещение охраны, общий санузел, тамбур, электрощитовая; на отм. 0,000 душевая, две раздевалки, санузел, туалет, складское помещение.
В административной встройке на отм. +3,900 расположены: кабинеты, коридор, лестничные клетки, серверная, два санузла, венткамера.
На антресоли на отм. +7,800 расположены: венткамера, лестничные клетки, грузовая антресоль. Площадь антресоли составляет 26,7% от площади этажа здания, в котором оно расположено.
Высота помещения склада в осях А-Е до низа ферм - 10.70 м.
Высота помещений 1 этажа в осях Е-И: тамбура, зоны ожидания, помещения охраны, электрощитовой - 4,88 м; раздевалки, санузла и туалета - 3.68 м; помещений административной встройки на отм. +3,900 - 3.65 м; помещений антресоли на отм. +7,800 - 4.08 м.
Эвакуация из здания осуществляется через две лестничные клетки типа Л1 непосредственно наружу в осях Е-Ж/1-3 и Е-Ж/10-11 с открывающимися окнами с площадью не менее 1,2 кв. м., расположенными на каждом этаже; через четыре выхода наружу из помещения склада, оборудованных наружными открытыми лестницами, отвечающими требованиям п.4.3.5 СП1.13130.2020.
Стены лестничных клеток монолитные железобетонные с пределом огнестойкости не менее REI90, марши и площадки лестничных клеток не менее R60. Двери в лестничные клетки предусмотрены с шириной прохода в свету не менее 1.2 м, с порогом с уплотнением в притворах, оборудованные устройствами для закрывания дверей.
Выходы на кровлю осуществляются через основные лестничные клетки, расположение выходов по периметру здания не превышает 120м, что соответствует требованиям п.7.3 СП.4.13130.2013.
Ограждение кровли решено в виде парапета из сэндвич-панелей высотой не менее 600 мм.

Уровень ответственности - нормальный (класс КС-2).
Расчет выполнен методом конечных элементов в ПК ЛИРА-САПР (сертификат соответствия № RА.RU.АБ86.НО1173, сроком действия по 24.06.2021).
Пространственная расчетная модель - пластинчато-стержневая, собрана путем графического ввода конечно-элементной сети (узлы, элементы). Модель содержит
сведения о сечениях элементов, материалах, краевых условиях, нагрузках. Геометрия расчетной модели точно соответствует проектируемому зданию. Граничные условия - слоистое грунтовое основание
Конструктивная схема - каркасная из железобетонных конструкций (бетон класса В25 марки F75, арматура классов А500С и А240, если иное не указано отдельно), с жестким (рамным) сопряжением вертикальных конструкций и горизонтальных дисков перекрытий, покрытий и фундаментов.
Максимальный шаг (осевой) несущих железобетонных конструкций по короткой стороне плит перекрытий - 6,0 м
К несущим конструкциям, обеспечивающим общую устойчивость здания в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ относятся:
- фундаменты;
- железобетонные колонны, за исключением фахверковых колонн;
- железобетонные перекрытия и покрытие;
- железобетонный лестничный узел;
- вертикальные связи по колоннам;
- распорки по колоннам;
- металлические фермы;
- все вертикальные, горизонтальные связи и распорки покрытия.
Подземные конструкции.
Фундаменты - столбчатые отдельностоящие монолитные (бетон марки F200, W6) под колонны габаритными размерами до 3300х2700 мм и ленточные (бетон марки F200, W6) под стены лестничных клеток шириной 1000 мм, устраиваются по бетонной (бетон класса В7,5) подготовке толщиной 100 мм и грунту основания, по наружным граням с двухслойной окрасочной гидроизоляцией (на всю высоту подземной части).
Основание фундаментов: ИГЭ №2 - суглинки полутвердые (модуль деформации Е=22МПа)1
Цоколь - монолитный (бетон марок F200, W6) железобетонный толщиной 150 мм, высотой 2650 мм, опирающийся на монолитные фундаменты, по наружным граням с двухслойной окрасочной гидроизоляцией с утеплением (от уровня планировочной отметки до отм. -0,300) под защитой профилированной мембраны (на всю высоту подземной части).
Надземные конструкции.
Стены (лестничные узлы) - монолитные толщиной 200 мм (бетон класса В25, арматура классов А500С и А240).
Колонны - сборные железобетонные (бетон класса В25, арматура классов А500С и А240) размером 400х400 мм в зоне склада цельные по длине, в зоне административной встройки с промежуточными отверстиями для заливки монолитных перекрытий и покрытия.
Перекрытия и покрытие (в том числе лестничных узлов) - сплошные плиты (бетон класса В25, арматура классов А500С и А240) толщиной 200 мм (верх на отм. +3.880, 12.080), толщиной 250 мм (бетон класса В25, арматура классов А500С и А240) (верх на отм. +7.800). В плитах перекрытий и покрытий предусматриваются технологические отверстия под инженерные коммуникации.
Плита пола - сплошная монолитная плита (бетон класса В25, арматура классов А500С и А240) по уплотненному песку средней крупности (Купл =0,95) и грунту основания.
Лестницы (внутренние) - из сборных железобетонных маршей по сборным железобетонным балкам и с монолитными железобетонными площадками толщиной 200 мм (бетон класса В25, арматура классов А500С и А240).
Кровля - плоская неэксплуатируемая, с однослойной кровельной мембранной гидроизоляцией и утеплением в составе «пирогов» покрытия по технологии производителя с организованными внутренними водостоками по основанию из профилированного настила и несущих металлических конструкций ферм в осях А-Е и по железобетонному основанию в осях Е-И. Ограждение кровли решено в виде парапета из сэндвич-панелей высотой не менее 600 мм. Конструкция несущего покрытия здания в осях А-Е запроектирована в виде пространственного стального каркаса. Для обеспечения геометрической неизменяемости, повышении жесткости в продольном направлении и обеспечении устойчивости колонн из плоскости поперечных рам запроектированы вертикальные связи.
Ограждающие конструкции.
Наружные стены - сэндвич-панели с заполнением негорючим минераловатным утеплителем толщиной 150 мм прикрепленным к колоннам на саморезах (в осях А-Е), сэндвич-панели с заполнением негорючим минераловатным утеплителем толщиной 150 мм с облицовочным слоем из металлокасет по технологии производителя.
Для устройства проемов в существующей стене по границам проемов устанавливаются фахверковые вертикальные стойки, из квадратной трубы по ГОСТ 30245-2003, между вертикальными стойками устанавливается на сварке горизонтальная балка из квадратной трубы по ГОСТ 30245-2003 на уровне верхней отметки пробиваемого проема.
Перегородки - самонесущие: кладка из полнотелого керамического кирпича марки М100 толщиной 120 оштукатуренная ц/п раствором с двух сторон; сэндвич панели толщиной 80 мм.