Инженерные изыскания представляют собой обязательный элемент градостроительной деятельности. Они направлены на всестороннее изучение природных условий местности (будь то регион, район, площадка, участок или трасса) и оценку техногенного воздействия на территорию, где планируется возведение объектов капитального строительства. Результаты изысканий используются для решения следующих задач:
- определения функциональных зон и планируемого размещения объектов в рамках территориального планирования;
- выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, включая линейные сооружения;
- оценки возможности строительства объекта;
- выбора оптимального места для размещения строительных площадок (трасс);
- принятия конструктивных и объемно-планировочных решений;
- прогнозирования изменений природных условий.
Согласно СП 47.13330.2016 и другим нормативам, выделяют следующие ключевые виды:
- Инженерно-геодезические изыскания. Цель — получить данные о рельефе, ситуации на местности и существующих объектах. Результат: топографические планы, профили, геодезическая разбивочная основа.
- Инженерно-геологические изыскания. Изучают геологическое строение, свойства грунтов, гидрогеологические условия, опасные процессы (оползни, карст и др.). Результат: отчёт с рекомендациями по типу фундамента и мерами инженерной защиты.
- Инженерно-гидрометеорологические изыскания. Оценивают гидрологический режим водоёмов и климатические условия (уровни воды, паводки, ветер, осадки). Нужны, например, для мостов, защиты от подтоплений.
- Инженерно-экологические изыскания. Анализируют состояние окружающей среды: пробы почвы, воды, воздуха, радиационную обстановку. Результат используют для раздела «Охрана окружающей среды» в проекте.
- Инженерно-геотехнические изыскания. Часто выполняют в составе геологических либо отдельно: изучают поведение грунтов под нагрузкой, делают расчёты устойчивости и несущей способности оснований.
Инженерно-геодезические изыскания, изыскания по геодезии необходимы для проектирования объекта с привязкой на местности. Отчет позволяет учесть охранные зоны инженерных изысканий, градостроительные требования и подобрать пятно застройки с минимальным перепадом высот, определить реальные кадастровые границы участка.
Выполнение инженерно-геодезических изысканий происходит до начала проектных и строительных работ. Для подготовки отчета по геодезии используется специальное оборудование инженером-геодезистом (GPS).
Инженерно-геодезические изыскания проводятся перед капитальным строительством в процессе получения разрешения на строительство. Документ позволяет провести строительство безопасно. Сведения подготавливаются в три этапа.
Отчет готовится в несколько этапов.
Выполнение инженерно-геодезических изысканий происходит до начала проектных и строительных работ. Для подготовки отчета по геодезии используется специальное оборудование инженером-геодезистом (GPS).
Инженерно-геодезические изыскания проводятся перед капитальным строительством в процессе получения разрешения на строительство. Документ позволяет провести строительство безопасно. Сведения подготавливаются в три этапа.
Отчет готовится в несколько этапов.
- Подготовительный. Определяются цели и задачи исследований. Готовится техническое (ТЗ) в котором указываются особенности проведения геодезических работ. Изучаются карты местности, собираются сведения о существующих коммуникациях. Например, в ТЗ указано дополнительно определить прохождение газовой трассы, сведения о которой отсутствуют в Росреестре и у балансодержателей. Для этого потребуется трассоискатель.
- Полевой. Геодезист выезжает на земельный участок и проводит тахеометрическую съемку- снимает рельеф местности, коммуникации, строения, прилегающую застройку, водоемы, растительность и другие сведения.
Инженерно-геологические изыскания— отчет, в котором указаны сведения о особенностях грунта земельного участка.
Геология земельного участка проводится с целью получения исходных данных для расчета фундамента. Желательно и правильно бурить скважины под пятном застройки. Связано с тем, что визуально без лабораторных исследований невозможно определить характеристик в определенном месте. Ошибочно ориентироваться на скважины, сделанные ранее или на соседних участках. Под пятном застройки ситуация может быть противоположная. Ведь залегание вод первично и не зависит от кадастровых границ участка. Изыскания подготавливается с выездом на участок. осуществляется забор грунтов с различных глубин скважины. По итогу проведения полевых работ с пробами грунтов проводят камеральную работу в лаборатории. Изыскания кроме сведений о скважинах должны иметь текстовую и графическую часть, в которой указаны сведения о дате проведения полевого выезда, СРО, сведения об экспертах, проводивших забор грунта, лаборатории, которая проводила исследования. Геология является основным отчетом, который нужно воспринимать всерьез. Ведь правильно рассчитанный фундамент напрямую зависит на эксплуатацию строения. Большинство застройщиков перестраховываются и увеличивают объемы фундамента, в прямом смысле слова закапывают деньги в землю.
Скважины для инженерно-геологических изысканий для определения количества и глубины скважин составляют техническое задание (ТЗ). В зависимости от технико-экономических показателей объекта нормируется расстояние, глубина и количество скважин. Если не требуется экспертиза изысканий, шурф может быть меньше нормируемых показателей. Когда требуется экспертиза-обязательно строго по нормам выполнять отчет, иначе будет отказ в экспертизе.
Участки часто имеют слой насыпного (привозного грунта). Такой грунт не учитывается в расчетах при проектировании фундамента. Для коммерческих объектов- складов, магазинов, производств и т. д. требуется от 8 до 12 метров в скважине. Для индивидуальных жилых домов без подвала подходит глубина в 6-8 метров. Место, где планируется подвал или расположение тяжелого оборудования-погонаж скважины должен быть увеличен.
Геология земельного участка проводится с целью получения исходных данных для расчета фундамента. Желательно и правильно бурить скважины под пятном застройки. Связано с тем, что визуально без лабораторных исследований невозможно определить характеристик в определенном месте. Ошибочно ориентироваться на скважины, сделанные ранее или на соседних участках. Под пятном застройки ситуация может быть противоположная. Ведь залегание вод первично и не зависит от кадастровых границ участка. Изыскания подготавливается с выездом на участок. осуществляется забор грунтов с различных глубин скважины. По итогу проведения полевых работ с пробами грунтов проводят камеральную работу в лаборатории. Изыскания кроме сведений о скважинах должны иметь текстовую и графическую часть, в которой указаны сведения о дате проведения полевого выезда, СРО, сведения об экспертах, проводивших забор грунта, лаборатории, которая проводила исследования. Геология является основным отчетом, который нужно воспринимать всерьез. Ведь правильно рассчитанный фундамент напрямую зависит на эксплуатацию строения. Большинство застройщиков перестраховываются и увеличивают объемы фундамента, в прямом смысле слова закапывают деньги в землю.
Скважины для инженерно-геологических изысканий для определения количества и глубины скважин составляют техническое задание (ТЗ). В зависимости от технико-экономических показателей объекта нормируется расстояние, глубина и количество скважин. Если не требуется экспертиза изысканий, шурф может быть меньше нормируемых показателей. Когда требуется экспертиза-обязательно строго по нормам выполнять отчет, иначе будет отказ в экспертизе.
Участки часто имеют слой насыпного (привозного грунта). Такой грунт не учитывается в расчетах при проектировании фундамента. Для коммерческих объектов- складов, магазинов, производств и т. д. требуется от 8 до 12 метров в скважине. Для индивидуальных жилых домов без подвала подходит глубина в 6-8 метров. Место, где планируется подвал или расположение тяжелого оборудования-погонаж скважины должен быть увеличен.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания — это комплекс исследований, который проводят перед строительством или реконструкцией объекта. Их суть — всесторонне изучить гидрологические (режим водоёмов, уровень и расход воды, ледовый режим) и метеорологические условия (температуру, осадки, ветер, опасные природные явления) конкретной территории. Главная задача — получить достоверные данные, чтобы спрогнозировать, как вода и климат будут влиять на будущий объект, и заложить в проект надёжные решения для безопасности и долговечности сооружения.
Что именно изучают
Специалисты анализируют целый набор параметров:
Полученные данные позволяют:
Что именно изучают
Специалисты анализируют целый набор параметров:
- Климатические условия: долгосрочные данные о температуре, влажности, скорости и направлении ветра, количестве осадков. Это нужно, чтобы правильно рассчитать нагрузки на конструкции (снеговые, ветровые, температурные) и подобрать подходящие материалы.
- Гидрологический режим: уровни воды в реках, озёрах, водохранилищах, скорости течения, характеристики русловых процессов (размывы, деформации русла), ледовый режим.
- Опасные гидрометеорологические процессы: наводнения, паводки, селевые потоки, снежные лавины, заторы льда, заболачивание.
- Влияние техногенных факторов: как существующая хозяйственная деятельность (судоходство, гидротехнические сооружения) меняет местный гидрологический режим.
Полученные данные позволяют:
- выбрать оптимальное место для строительства;
- рассчитать параметры фундаментов и конструкций с учётом реальных нагрузок;
- спроектировать системы дренажа и инженерной защиты (дамбы, берегоукрепление);
- определить границы зон затопления и подтопления;
- оценить воздействие объекта на окружающую среду и разработать природоохранные мероприятия.
Инженерно-экологические изыскания направлены на обоснование последствий от реализации строительства капитального объекта и влияние факторов окружающего мира на объект.
Результаты изысканий могут повлечь дополнительных мероприятий для охраны окружающей среды, улучшения экологической ситуации. Так же есть обратная сторона. Например, повышенное содержание вредных веществ в воздухе или почве может препятствовать строительству. Неблагоприятными условиями выступают для строительства: крупные мусорные свалки, могильники, предприятия металлургии и химической промышленности, крупные логистические центры с высоким автотрафиком. Именно поэтому инженерно-экологические изыскания носят обязательный, а не рекомендательный характер и влияют на безопасность строительства не только для окружающей среды, но и для людей, которые будут эксплуатировать строение. Экологические изыскания состоят из подготовительного этапа, камеральной работы и полевых исследований. Специалисты, выполняющие экологию, кроме профильного образование имеют дорогостоящее оборудование, с помощью которого производят полевые исследования. Так же для отчета требуются справки внешних организаций с указанием фоновых концентраций.
Результаты изысканий могут повлечь дополнительных мероприятий для охраны окружающей среды, улучшения экологической ситуации. Так же есть обратная сторона. Например, повышенное содержание вредных веществ в воздухе или почве может препятствовать строительству. Неблагоприятными условиями выступают для строительства: крупные мусорные свалки, могильники, предприятия металлургии и химической промышленности, крупные логистические центры с высоким автотрафиком. Именно поэтому инженерно-экологические изыскания носят обязательный, а не рекомендательный характер и влияют на безопасность строительства не только для окружающей среды, но и для людей, которые будут эксплуатировать строение. Экологические изыскания состоят из подготовительного этапа, камеральной работы и полевых исследований. Специалисты, выполняющие экологию, кроме профильного образование имеют дорогостоящее оборудование, с помощью которого производят полевые исследования. Так же для отчета требуются справки внешних организаций с указанием фоновых концентраций.
Инженерно‑геотехнические изыскания - это комплекс исследований, которые проводят на этапе подготовки к строительству, чтобы изучить свойства грунтов и оценить их пригодность в качестве основания для зданий и сооружений, а также спрогнозировать взаимодействие объекта с геологической средой.
Зачем нужны
Их главная цель - обеспечить безопасность и долговечность постройки. Результаты изысканий помогают:
Что входит в состав работ.
Типичный перечень мероприятий:
Нормативная база
Основные документы, регламентирующие эти работы:
Зачем нужны
Их главная цель - обеспечить безопасность и долговечность постройки. Результаты изысканий помогают:
- определить несущую способность грунтов;
- выбрать оптимальный тип фундамента и конструктивные решения;
- спрогнозировать осадки и возможные деформации;
- учесть риски из‑за опасных геологических процессов (оползни, подтопление, пучение и т. п.);
- разработать меры по укреплению основания или защите объекта.
Что входит в состав работ.
Типичный перечень мероприятий:
- Сбор и анализ архивных данных - изучение ранее выполненных изысканий, геологических карт, материалов по району.
- Полевые исследования: бурение скважин, отбор проб грунта, статическое/динамическое зондирование, штамповые испытания, вращательный срез и др.
- Лабораторные испытания - определение физико‑механических характеристик грунтов (плотность, влажность, угол внутреннего трения, модуль деформации, сцепление и пр.).
- Гидрогеологические исследования - оценка уровня и состава грунтовых вод, их влияния на основание и конструкции.
- Геотехническое моделирование - расчёт напряжённо‑деформированного состояния массива, прогноз поведения грунтов под нагрузкой.
- Оценка опасных процессов - анализ риска оползней, карста, суффозии, морозного пучения и т. д.
- Составление отчёта с выводами, рекомендациями и исходными данными для проектирования.
Нормативная база
Основные документы, регламентирующие эти работы:
- СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;
- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»;
- иные СП и ГОСТы, касающиеся испытаний грунтов и проектирования оснований.
